はじめての方へ | 滋賀県大津市 注文住宅 工務店

菱和ホーム株式会社
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はじめての方へ

CONCEPTちょっと素敵で高性能な家を、手の届く価格で!

とても素敵なレストランで食事をすると、お料理を美味しく感じませんか?
お洒落なリゾートホテルで過ごすと、
疲れも取れるし気分もリフレッシュしませんか?

洗練された空間は、そこで過ごす時間をとても豊かなものにしてくれます。
お洒落なデザインは、そこで流れる時間を価値あるモノに変えてくれます。

私自身、4年前に自宅を建設したのですが、
家を建てる前と建てた後で、自身の暮らしが一変しました。

以前の住まいでは、休日に出かける回数はかなり多かったんです。
その理由は、自分でも気づいてないのですが、
ひょっとしたらあまり心地よい家ではなかったのかもしれない。
本当に好きな空間ではなかったのかもしれない。

でも、4年前に今の自宅を建築し、そこで暮らすと
休日に家でまったりと過ごす時間がとても増えたのです。

自分のこだわりをカタチにし、自分好みの空間に仕上げましたが、
この家で過ごす何気ない時間が、本当に心地良いんです。
しかも断熱と換気システムもしっかりと考えて建築しましたので、
真夏も真冬も、家じゅうの温度差が少なく、快適に過ごせるんですね。

おかげで、休日に出かけることがめっきりと減りました(笑)。

家は、多くの人にとって、人生で最も多くの時間を過ごす場所。
自分に合ったデザイン、自分の好きなモノで囲まれた空間で毎日を過ごすと、
人生はとっても豊かなモノになると思います。

あなたに合った、素敵で高性能な家を手の届く価格でご提供させていただく・・・。
私たちが目指している家づくりです。

STANCE家を建てるときのメリット、デメリット

いろいろある家づくりのカタチ。施工会社それぞれの特徴と菱和ホームの家づくり
いいところを残したら「菱和ホームデザインの家」になりました。

工務店

GOOD

  • 何かあったらすぐに来てくれる
  • しっかりした建物をつくってくれる
  • 施工後もしっかり家をみてくれそう
  • いい職人さんが集まっている

BAD

  • バリエーションが少ない
  • いろんな提案をしてくれない
  • 見積もりがわかりにくい
  • デザインセンスがない

ハウスメーカー

GOOD

  • 資金計画が安心
  • 完成物件を多く見られる
  • 保証がしっかりしている
  • 定期的なアフターサービスがある

BAD

  • 品質のわりに価格が高い
  • 標準から外れると高くなる
  • 建築知識が足りない営業
  • 追加工事が多い

設計事務所

GOOD

  • 細かい見積もりで安心できる
  • 個性的な家を建てられる
  • 多くのアイディアを提案してくれる
  • 時間をかけて設計してくれる

BAD

  • 施工費プラス設計費で割高
  • 管理サービスが不十分
  • 土地探しや資金計画は苦手
  • 施工は工務店に丸投げ

菱和ホームデザイン

  • 地元滋賀の会社です
    地域密着の住宅会社です。なにかあればすぐにお伺いいたします。
  • しっかりした施工です
    構造・工法にこだわります。デザインだけではありません。
  • より安くいいものを
    一括外注ではなく、腕のいい職人さんひとりひとりへ分離発注していきますので、よい家が安くつくれます。
  • きちんと資金計画
    人生設計から資金計画を一緒に考えますので、家づくりに対する不安も解消できます。
  • 完成物件を多く見られる
    実際お住まいになる家の完成見学会を随時開催しています。
  • 保証もしっかり
    地盤・完成・瑕疵保証を完備。お引き渡し後10年間のアフターサービスも。
  • わかりやすい見積もり
    木材1本からドアノブひとつにいたるまで、細かく積算する見積書でしっかりと確認できます。
  • 提案力
    豊富な経験をアイディアから、ご家族にピッタリのプランを提案します。
  • 設計
    設計からコーディネートには通常の2~3倍の時間をかけて、じっくりと打ち合わせを進めていきます。
  • トータルコーディネート力
    素材・デザイン・カラーなどもトータルでコーディネート。バランスのとれた理想の空間づくりが叶います。

SAFETY家を建てるときも、建ってからも

  1. 地盤調査

    地盤は家づくりに最も大切なポイントであるため、菱和ホームでは建築前に必ず地盤の調査をしています。

  2. メイン担当者

    菱和ホームではメインの担当者が最初から最後まで担当させていただきます。
    営業、設計、現場監督、コーディネーターごとに
    担当が代わることによって生じるミスをなくします。

  3. 建築士有資格者のチェック

    最終図面決定時には、お客さまと担当者だけでなく、
    製図担当、現場監督も図面チェックを行います。
    建築士有資格者が多面的に見ることで、ミスを防ぎます。
    想いのつまった一棟をより安全に、安心に住んでいただけるよう、
    細かな部分まで最大の配慮を行っています。

  4. 安心の契約

    家づくりをはじめるときから、
    住宅ローンや今後かかる費用などでの心配はつきものです。
    菱和ホームではお客さまに極力ご負担をお掛けしないよう、
    最初の設計申し込みでは10万円しかいただいておりません。
    また、ご契約までに間取りや見積り説明だけでなく、電気配線(コンセントや照明位置・スイッチなど)、
    キッチンやお風呂の仕様決め、各お部屋の床や壁の打合せも行い、細かな費用もチェックします。
    家を建てるときに設計や施工にかかる様々な費用も契約時までにご確認いただき、ご予算や住宅ローンの
    返済計画もあわせて確認し、無理のないご契約ができるようにサポートさせていただきます。

  5. 銀行ローン手続き等

    住宅ローンの申請や銀行の選択、土地や建物の契約にかかわる書類作成など、
    家づくりにはさまざまな「初めてのこと」に出会います。
    菱和ホームではお客さまの不安をひとつひとつ解決できるよう、
    様々なシーンでスタッフがお手伝いしています。

  6. 建設工事保険

    工事期間中、万一、近隣の方などにご迷惑をお掛けしてしまった時や、
    資材や建物が盗まれたり壊されたりした場合には、
    損害保険にて誠意をもって対応させて頂きます。

  7. 完成引渡し保証

    マイホーム完成前に、万が一、建築会社が倒産した場合でも、
    完成・お引き渡しまでを保証する「住宅完成保証制度」に登録しています。

  8. 地盤保証

    地盤は、家づくりの基礎となる部分です。
    安心して住み続けられる家づくりのためにも菱和ホームでは厳正に地盤調査し、
    必要な場合は地面の補強工事をした上で家づくりをはじめます。
    10年間保証します。

  9. 第三者機関による建物保証

    お客さまを守るため、建設に携わる業者は資力確保として保険加入または保証金供託が義務付けられ、
    瑕疵(かし:失敗、欠陥のこと)に対して10年間の瑕疵担保責任を負います(住宅瑕疵担保履行法による)。
    万が一、住宅会社が倒産しても、
    住宅会社の設計や工事ミスによる家の強度不足や雨漏りなどの補修費用を
    お客さまが負担することはありません。

Q&Aよくある質問

Q:坪単価はいくらでしょうか?

菱和ホームでは、決まった坪単価というものを明示しておりません。
それは、「坪単価」とは、積み重なった結果を延べ面積で割ったものにすぎないという考え方からです。
ハウスメーカーなどに見られるような「含む」「含まない」という紛らわしい情報に翻弄されないためにも、
あえて「坪単価」でのお知らせはしておりません。

Q:無料相談に費用はかかりますか?

かかりません。
お客様のご要望をうかがって、お客様の納得のいく資金計画とプランニングは、
無料サービスで行っております。

Q:予算が心配です。

お客様のご予算の範囲で設計するのを得意とします。
費用を抑える工夫を施した住宅はこだわりの住宅だと考えております。

Q:土地はさがしてもらえますか?

菱和ホームのネットワーク(不動産業者等)を通じてご紹介いたします。
また、新聞広告や雑誌にて掲載されていた物件や空いていそうな土地で
気にいった土地があった場合は、お気軽にご相談下さい。
購入を考えている段階でご相談頂ければアドバイスできることが多数あると思います。

Q:打ち合わせはどれくらいするのですか?

お客様の思いを反映したプランと資金計画を作り上げるまで、約1~3カ月間くらいです。
土日に、お子様連れで来られる方も、平日に時間を取ってご夫婦で来られる方もいます。
また、毎週1回、仕事帰りに寄って話をつめていかれた方もいます。
お互いが納得するまで、とことん打合せをします。

Q:銀行融資の相談もしてもらえますか?

家づくりに必要な融資や資金計画は最も大切なことです。
納得のいくまで専門のスタッフにご相談いただけます。

Q:アフターメンテナンス費用はかかりますか?

チェック料は不要ですので、気になることがあったら、気軽に呼んでください。
保証対象外の修理や工事が必要な場合は、その都度、見積額をお知らせします。

Q:家づくりをどのように進めていけば良いですか?

まずは、電話・メールにてお問合せ頂いた上で
スタジオまたはモデルハウスに遊びに来てください。
その際に、敷地図やその他家づくりに必要な資料があればご持参いただければ、
より具体的な説明も可能です。

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