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オール電化って何が良いの?メリットを詳しくご紹介します!

2018年05月21日

キッチン、給湯、暖房など、熱を要するところを全て電気で回すお家を「オール電化」と言います。

電話でも「オール電化みしませんか」というご案内が来るかと思いますが、現在オール電化のお家が非常に多いです。現在新しくお家を建てようかと考えている方、リフォームを考えている方には是非オール電化をおすすめします。

オール電化にどんなメリットがあるかわからないという方もいらっしゃると思うので、今回オール電化のメリットについてご紹介します。

○オール電化でどこが変わるの?

キッチンでは電気を使って調理を行うIHクッキングヒーター、ガスが使用される給湯では電力でお湯を作るエコキュートや電気温水器、暖房ではエコキュートの熱を利用した床暖房や蓄熱ヒーターがオール電化によって快適に使用できます。

○オール電化4つのメリット

・お湯や暖房費が押さえられる

オール電化の料金プランは夜間の電気料金が安く設定されているので、その割安の時間帯を利用してお湯や暖房に使う熱を貯めておきます。オール電化で使用する夜間電力とガスを比べると夜間電力の方が安く、お得と言えます。

また、床暖房と聞くと高いとイメージされる方もいらっしゃるかもしれませんが、オール電化による床暖房は、日中エアコンを使用したときの電気代よりも安く、コストを抑えられます。これもオール電化による夜間電力の使用のおかげなのです。

・基本料金を一本化に

ガスと電気を使用する住宅は、ガス・電気ともに基本料金がかかります。

しかし、オール電化にすると、ガスの基本料金はかからず電気の基本料金のみとなるので、費用を抑えることができます。

・安全性が高い

オール電化の魅力として火を使わないということが挙げられます。火を使わないので、何かに燃え移って火事になるといったことも少ないです。また、ガスを使用していて一番怖い、ガス漏れなども起こらないので安心してお出かけできます。

小さいお子様やお年寄りがいるご家庭では、特にオール電化をおすすめします。

・メンテナンスが簡単

ガスコンロを使用していると、油汚れや調理中の吹きこぼれによる汚れなどが溜まり、後から掃除する際にとても苦労します。

それに加え、複雑な形状をしているので、完璧に綺麗にするというのはなかなか難しいです。

しかし、IHクッキングヒーターは凸凹がなくシンプルな作りになっており、アルコールやちょっとした洗剤で一吹きするだけなので、お手入れが簡単です。

オール電化で快適なお家にしませんか。ご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

注文住宅で人気のこだわりたい3つの箇所とは?ポイントを押え素敵なマイホームを

2018年05月18日

注文住宅はご自身の裁量の部分が多く、どうしてもこだわりたいポイントがありますよね。注文住宅で挙げられるこだわりポイントをお伺いすると、こだわりポイントとして挙げられるものが重なります。

注文住宅と言っても、皆さん気になるところは似ているようですね。

そこで今回注文住宅でこだわりたいポイントとして挙げられる、人気の3つの箇所をアドバイスと共にご紹介します。

○間取り

多くの方が、注文住宅でこだわりたいポイントとして間取りを挙げられます。間取りはお家の骨格なので、それにより雰囲気や景色が大きく変わります。

お好みの間取りにすることはとても大切ですが、間取りを考える上で忘れてはいけない3つの動線があります。

それは家事動線・生活動線・来客動線です。家事動線は家事をする際に効率よく、お掃除できるかということです。

複雑な間取りになるとその分、家事も大変になるので、年頭に置いておく必要があります。

生活動線はご存知でしょうか。生活動線は例えば、子供がお家に帰ってきたとき、顔を合わせて部屋に戻る作りになっているか、トイレがリビングや寝室から近いかなど、家族の関わりや利便性に影響を与える動線を指します。

良い生活動線ができていると便利で、家族みんなで賑わうお家になります。

来客動線は部屋に入ってキッチンが丸見えではないかといった、来客に適した間取りになっているかを指します。

全ての動線を完璧にすることは難しいですが、少し意識してみると良いでしょう。

○インテリア

床や壁をどんな素材にするかはとても重要なポイントです。

どんなお家にしたいのかによって、使用する素材が大きく変わってくるからです。

菱和ホームがおすすめするのは、自然素材のお家です。

自然素材のお家では、壁は漆喰、床は無垢材と天然素材に囲まれた快適な居住空間になります。天然素材のリラックスする香りと共に、高い機能性が魅力的です。

○外観

外観はお家の顔、こだわりたいという方も多いでしょう。

外観は主に形・色・素材できまります。形に関しては、例えば真っ平らな屋根と傾斜が急な屋根では同じ色でも印象が大きく異なります。

素材に関しては木の素材を使っているか、レンガを使っているかで見栄えが変わるでしょう。

外観を考える上で、色についてどうしても考えてしまう傾向がありますが、素材や形も意識して決めていきましょう。

注文住宅に関してご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

省エネ熱交換換気システムとは?その仕組みや3つのメリットをご紹介!

2018年05月16日

「省エネ熱交換換気システム」という言葉はご存知でしょうか。10年ほど前から熱交換換気システムが広まり、現代の気密性の高いお家には大変便利な換気システムとなっています。

その便利な熱交換換気システムが改良され省エネ熱交換換気システムとなったのですが、一体どのようなものなのでしょうか。

今回、省エネ熱交換換気システムについて仕組みや3つのメリットについてご紹介します。

○省エネ熱交換換気システムとは

換気を行う際、窓を開けたり、換気扇を回したりすることでお家の空気と外の新鮮な空気を入れ替えます。

しかし、冷暖房を入れている場合、せっかく快適な温度になった空気が外へ逃げてしまいます。もったいないと感じたことがある方もいらっしゃるでしょう。

しかし、熱熱交換換気システムでは換気で逃げる空気が持つ熱エネルギーを回収し、外気を室温に近づけてから取り込む作業を一台で行っています。そのため、節電効果も高く、温度も一定に保つので快適なのです。

高い熱エネルギー回収率を実現するのが「省エネ熱交換換気システム」なのです。

○省エネ熱交換換気システムの仕組みとは

熱交換素子という特殊な紙上の板に隙間を空けながら、何層も積み重なったものがあるのですが、熱交換素子の隙間に冷たい空気と暖かい空気を交差させることで熱交換を行い、外の空気を室内の温度へと近づけます。

○省エネ熱交換換気システムのメリットとは

・従来の熱交換装置よりも高機能

従来の熱交換換気システムでは熱交換が約70%程でした。

しかし、省エネ熱交換換気システムでは熱交換率が90%になります。熱交換率は室内温度に対するパーセンテージを表し、冬に室温20℃であれば、外気を18℃にして外気を取り込むことになります。

・冬や夏でもお部屋で快適に過ごせる

冬や夏に冷暖房が効いた快適なお部屋にいる際、換気はとくに面倒なものですよね。外気が入ってくるので、外気に触れますし、部屋の温度が乱れます。

また、換気のために腰を上げるのが特に億劫になります。

しかし、省エネ熱交換換気システムでは自動で換気を行うので重い腰を上げて換気する必要もありませんし、90%という高い熱交換率を誇るので部屋の空気を一定に保ちます。

・花粉をカット

給気フィルターでは花粉やPM2.5を約99%カットしてくれます。

外気を取り込む際も、綺麗な空気にしてお部屋へと流してくれます。

また、給気フィルターや排気口のお掃除も簡単に行えるので、大変便利です。

省エネ熱交換換気システムは熱効率の良いお家にしながら、換気もできる便利なものです。菱和ホームで快適なお家を作りませんか?

ご相談等ございましたらホームページからお気軽にお問い合わせ下さい。

シックハウスの対策には漆喰壁がおすすめ!その魅力たっぷりの特徴とは

2018年05月14日

新しいお家に住むことになった、またはリフォームをしたという方に健康トラブルが起きることがあります。実はシックハウス症候群と呼ばれるものが関係していることが少なくありません。シックハウスの主な原因として、壁材に含まれる化学物質がよく挙げられ、ご家庭で多く用いられるビニールクロスにたくさん含まれています。

そこで、最近シックハウス対策として、注目を浴びているのが漆喰の壁です。今回、その漆喰の壁の特徴についてご紹介します。

 

○シックハウスとは?

お家の空気が汚染され、頭痛やめまいなどの様々な健康被害が起こることをシックハウス症候群と言います。シックハウスは新築やリフォーム後の住居に起こる可能性が高く、壁材に使用される接着剤中のホルムアルデヒドや有機溶剤の蒸発が原因で起こります。

また、壁材に使用される化学物質だけでなく、換気の悪さからくるカビやダニの繁殖、石油ストーブなどの一酸化炭素や二酸化炭素、窒素酸化物によっても引き起こします。

以上の点から、シックハウスを防ぐ第一歩として、なるべく化学物質が少なく、換気性の良い壁材を使用するのが好ましいと言えます。

 

 

○シックハウスに有効な壁材とは?

現在多くの住宅で、壁にはビニールクロスという素材が使用されています。価格が安く、施工も早いのでたくさんのご家庭に普及していきました。しかし、揮発性有機化合物などの化学物質を含むのでシックハウスを引き起こす原因としても問題視されています。

そこで、シックハウス対策として再注目されているのが、漆喰の壁です。漆喰は日本に古くからある工法です。主な材料は消灰石で、これに麻や藁、海藻糊を加えた化学物質を含まない自然素材になっています。

 

 

○シックハウス対策バッチリ!漆喰壁の特徴とは

・問題の化物質を分解

漆喰にはたくさんの魅力がありますが、特に大きなメリットはシックハウスの発生原因となる揮発性有機化合を吸着・分解することです。このため漆喰はシックハウスの発生率を抑え、小さなお子様をはじめ家族の暮らしを守ります。

 

・調湿機能でカラッと快適に

シックハウスの発生原因となるカビやダニの繁殖にも効果があります。漆喰は湿気を吸ったり、吐いたりする機能があり、ビニールクロスと比べて約10倍以上の調湿機能を誇ります。適度な湿度を保つことで、快適かつ安全なお家にしてくれます。

 

・消臭効果

臭いが体に及ぼす影響は意外にも大きく、臭いが悪いと体調不良や精神的ストレスを引き起こすことも。しかし、漆喰は臭いの元となるカビや細菌を分解してくれるので、お家を良い臭いに維持してくれます。

 

快適なお家に漆喰はいかがですか。ご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。

安心・高機能の無垢材の溢れるメリットをご紹介!これであなたも無垢材で決まり

2018年05月11日

近年、自然素材である無垢材が注目を集めているのはご存知でしょうか。大理石や似た素材である合板など様々な素材がある中で、無垢材が持つ木本来の良さが見直されています。

しかし、無垢材にはどんな魅力があるのでしょうか。そこで今回、無垢材が持つメリットを5つご紹介します。

○無垢材ってそもそも何?

無垢材とは木を継ぎ足す加工をしたものではなく、木そのものを指したものになります。スライスや板材を重ね合わせたものではないので、断面は綺麗な木目が確認できます。

合板フローリングでは出せない木の「温もり」や「味わい」があるため、高級感漂う雰囲気になります。

○無垢材にはどんな魅力があるのか

・温度を調節

木は断熱性があり、夏は涼しく、冬は温かくお家を保ってくれます。

コンクリートの約12倍と言われるその断熱性のおかげで、クーラーやエアコンの節電にも繋がります。

無垢材で快適にまた省エネに過ごしませんか。

・適切な湿度に

「木は呼吸している」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。

天然の期は伐採後も呼吸を続け、空気中の水分を吸ったり吐いたりしています。

木には調湿機能があるので、湿気と汗でじめじめとする梅雨や夏もカラッとした室内を維持してくれます。

・細菌の繁殖を防ぐ

天然の木には、細菌が繁殖しにくいというメリットもあります。

先ほどの調湿機能と合わせて、ヒバやヒノキの精油成分であるヒノキチオールによってカビやその他細菌の繁殖を防ぎます。

また、その他の木材でもダニの発生の防止といった人の健康を維持してくれる効果があるのです。

・精神的ストレスの緩和

天然の木の香りが人体に及ぼす好影響は、皆さんも体感したことがあることだと思います。森林浴には、自律神経を安定させ、ストレス値を下げる役割があるので、とてもリラックス効果があります。

無垢材を使用することで、森林浴に似た効果が得られるので、お仕事や家事の疲れを癒してくれることでしょう。

・経年変化の魅力

一般的な素材であれば、古くなれば劣化が目立ち、味わい深さを感じるというのは難しいでしょう。

しかし、無垢材は時が経つにつれ、もちろん古くなりますが、味わい深い雰囲気を出してくれるのです。アンティーク家具が古くても味わいを出しているように、無垢材も変化を楽しむことができるのです。

無垢材にはたくさんの魅力があり、快適な暮らしを支えてくれることでしょう。

お家に関するご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

工務店とハウスメーカーってどう違うの?様々な角度から比較してみました

2018年05月9日

お家を建てる際、工務店にするかハウスメーカーのどちらかにするか悩みますよね。それぞれを定義する明確なものはないので、違いがわからないという方も多いと思います。しかし、どちらに頼むかによって費用や工事内容は大きく異なります。

そこで今回、工務店とハウスメーカーの違いをご紹介し、合わせて弊社の魅力も知って頂ければと思います。

○ハウスメーカーとは

ハウスメーカーという言葉に正式な定義はございませんが、主に大手住宅メーカーを指す言葉として用いられます。CMなどで目にするので、皆さんも良くご存知だと思います。

○工務店とは

工務店とは、主に戸建住宅を専門とし、その中でも地域に根付いた業者を指します。大手ハウスメーカーが画一的なのに対し、工務店はそれぞれに特徴があり、業務内容も様々です。

○二つにはどんな違いがあるのか

・価格

ハウスメーカーや工務店にもよりますが、多くの場合工務店の方が費用が抑えられます。理由としては、ハウスメーカーは広告宣伝費が工事費に上乗せされるので、最終金額が高くなる傾向にあります。

また、利益に対する宣伝費の割合が大きいと、工務店での費用と大きく離れることもあるのです。

・仕上がり

ハウスメーカーは工場での生産が多く仕上がりが均一であるのに対し、工務店は職人さんの腕によるところが多くその工務店の技術力によって差が表れます。工務店の技術力を確認したい場合は、その工務店の創業年数や施工数を確かめてみましょう。

工務店は比較的狭い地域での営業になるので、悪い噂が立つと長年営業を続けることは困難ですし、施工数も減っていきます。

施工内容の自由度は、工務店の方があると言えます。ハウスメーカーはある程度決められた「型」があり、そこから手を加えていくという流れだからです。

・アフターフォロー

ハウスメーカーは画一的な体制のもと、アフターフォローがしっかりとしていることが多いです。

工務店は、こちらも会社によってバラつきがあるので、一概には言えないのが正直なところです。

○菱和ホームの強み

会社によって色が変わる工務店ですが、菱和ホームは信頼と実績を積み重ねている工務店です。

・高品質へのこだわり

自然素材が注目される中、床は無垢材、壁はハウスシック対策となる漆喰を主に使用しています。

また、塗料も100%植物性にこだわり、木の温もりを引き出す内装に仕上げます。

・充実したアフターフォロー

完成した住宅は10年間の保証をお付けします。

完成までだけではなく、完成後も末永くお付き合いさせて頂きます。

・創業17年

お陰様で菱和ホームは今年で創業17年目を迎えることとなります。この間に、多くの実績と信頼を積み重ねてきました。

ご自身のプランに合う方を是非お選び下さい。何かご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

失敗しない注文住宅の選び方とは?大切なのは情報と判断軸!?

2018年05月7日

注文住宅選びで失敗するケースとしては、情報収集が甘さや、マイホームをぼんやりとしたイメージで探していたために「なんか違う」という予想の裏切りなどが主な原因として挙げられます。

注文住宅選びの肝は適切な「情報取集」と「判断」にあります。今回、その二つを中心とした失敗しない注文住宅の選び方についてご紹介します。

○まず注文住宅について知る

注文住宅と言っても、大きく2種類に分けられます。

・フルオーダー住宅

使用する材料やその形や色まで、建物に関わる全てのものについて依頼者が指定するものになります。時間や手間、お金はかかりますが、世界に唯一のあなただけのお家に仕上がります。

・セミオーダー住宅

一から全部行うフルオーダーに対し、基本的な仕様が決まった状態から、住宅設備の色や形、外観などを決めるものをセミオーダー住宅と言います。建築会社で用いられる「注文住宅」という言葉の多くは、セミオーダー住宅を指します。

○自身の理想のお家をイメージする

お家を建てる際、ぼんやりと「こんなお家にしたい」というイメージはお持ちかと思います。仮に持っていなかったとしたら、インターネットの画像やカタログなどを参考にしてみて下さい。

そして次は判断軸を持って、そのお家が実現できるか判断しましょう。例えば「個性的なお家」と「予算」という判断軸があれば、「理想はフルオーダーだけど予算が厳しい」という判断も瞬時にできます。

セミオーダーの中で、工夫してオリジナルのものにしようと対策も練りやすくなります。これによって、頼める建築会社も少しは絞れることでしょう。

判断軸はご自身が決めるのですが、重要な軸を選ぶようにしましょう。またその軸の内容は重複しないように気をつけてください。

○あとは積極的に行動するのみ

ある程度お家のイメージや依頼できる会社が絞れたら、複数の会社を比較・検討してみましょう。

判断する材料としては、ネット・パンフレット・モデルルーム・口コミなどになってくると思います。面倒だと思いますが一生に一度のマイホーム、可能な限り情報を集めましょう。

そうすると、ご自身の理想や予算に近いものがまた絞れると思います。この段階まできたら、実際に見積もりを比較し、具体的なお話まで進んでいきましょう。

このときにまた重要になるのが、判断軸です。ご自身が何を重要とするのか。それは予算なのか、デザインなのか、利便性なのか、様々な要素がありますが、施工会社と相談しながら決めていきましょう。

 

注文住宅に関してご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

樹脂サッシにLow-eペアガラスを組み合わせて快適なお家に!嬉しい特徴をご紹介

2018年05月3日

「Low-Eガラス」という言葉をお聞きになってことはありますか?「初めて聞いた」という方が多いと思います。Low-Eガラスはとても高機能なガラスで、多くの方が名前は知ら

なくても取り付けています。これから新築戸建てを考えられている方は必見です。

今回そんな魅力溢れるLow-Eガラスについて、概要と特徴についてご紹介します。

○Low-eペアガラスとは?

Low-eペアガラスについてお話する前に、ペアガラスについてお話します。ペアガラスとはその名の通り、ガラスが二重になっているガラスのことを言います。最も多く普及しているタイプは、厚さ3mmの2枚の板ガラスの間隔を6mm空け、その間に乾燥した空気を注入したガラスです。

こうすることで、外部と内部の熱伝導度を下げ、断熱効果を生み出します。そのため寒い地域ではペアガラスで、室内の保温効果を高めているお家が多いです。

では、本題のLow-eペアガラスとは一体何なのでしょうか。Low-eペアガラスとは、ガラスの片面に薄い特殊金属膜をコーティングしたものです。ペアガラスよりグレードアップしたもので、実は現在新築戸建ての約70%が使用していると言われる身近なものなのです。

○Low-eペアガラスの特徴とは

Low-eペアガラスは大きく2種類に分けられ、特殊金属膜を外側にコーティングした場合は「遮熱タイプ」と言われ、内側にコーティングした場合は「断熱タイプ」と言われます。遮熱と断熱の違いは、遮熱は太陽の赤外線から発生する輻射熱を抑える効果があり、断熱は熱移動を抑える効果があります。

そんな、Low-eペアガラスにはどんな特徴があるのでしょうか。

・節電効果がある

遮熱・断熱効果があるということは、室内の温度を一定に保ちやすくなるということです。よって、冷暖房を使用したとき通常のガラスと比べて、節電効果が高いと言えます。

実際のデータからもその節電作用は確かめられており、Low-Eガラスに費用を払っても十分回収することができます。

・紫外線をカット

Low-Eガラスは紫外線をカットする機能もあります。お料理しているときやリビングでくつろいでいるときに、太陽の光が直接当たるという経験はないでしょうか。

紫外線はなにかとお肌や体に悪影響を及ぼすので、少しでもカットしてくれるととても有難いものです。

また、カーテンに日焼けも防いでくれるので、室内のインテリアの維持にも適しています。

・結露ができにくい

ガラスとガラスの間に、空気層があるので結露が起きにくくなります。結露はカビの原因にもなりますので、お掃除の手助けにもなるのです。

Low-Eガラスで快適な暮らしにしませんか。ご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

安心素材として評判の無垢材、そのメリットとは?

2018年05月1日

家を建てる際には、どのような素材を選ぶのかは悩ましいことですよね。
「安心して暮らすことができるものにしたい」というようにお考えになられている方はいらっしゃると思います。
そのような方に是非おすすめしたいのが無垢材(むくざい)です。
無垢材というのは正物(しょうもの)とも呼ばれているものであり、昔から様々な建築物に使われてきている素材です。

◎魅力が盛りだくさん、無垢材のメリット
そんな無垢材には以下に示す通り、様々な魅力が見受けられます。

○自然そのもの
無垢材は一本の原木から切り出してきていますので、それ全てが自然素材でできています。
身体への侵入によって健康への影響が心配な化学物質も出ません。
また、それぞれの素材が異なる色で木目にも独特の個性があり、天然由来のものならではの風合い・重厚感・温かみも楽しめます。

○温度を調節する性能
天然の木にはコンクリートなどと比較すると熱の伝導性が低いため、急激な気温の変化があっても影響させにくいという特長があります。
そのため、より快適で体にも負担の少ない環境を創り出します。
フローリングとして使用すれば床暖房の効果もあります。
また、空調設備に頼る度合いが低くなりますので、省エネにもつながります。

○湿度を調節する
天然素材である木材には周りの湿気の度合いによって湿度を取り込んだり出したりする調湿機能があります。
このことで結露やカビの生じやすい環境を避けることができ、住むのに心地の良い湿度に保ってくれます。

○ダニ・カビ・細菌などに強い
木の油に含まれる成分によって、これらの生物が原因となるアレルギー症状の軽減も期待することができます。

○丈夫で耐久年数が長く、地震に強い
無垢材は原木をそのまま切ったものですので、接着剤で付け合わせられた集合材よりも強度が高いです。
また、乾燥することで固化してさらに強度を増します。
丈夫で耐久性があることは地震の多い国に住むという面においてはうれしいことですよね。

○香りと肌触りで安らぎを提供
樹木が発する芳香成分には消臭作用の他、それが出す香りそのものを楽しむことができます。
また、木に触れることで感じる肌触りは心地よさを感じさせ、日々の生活でのストレスを和らげることが可能です。

○簡単な修復
容易に修復ができるほか、削り直しをすることによって新品と同様にきれいになります。

◎最後に
今回は、無垢材の魅力についてご紹介いたしました。
住宅を新築される際には採用を検討されることをお勧めいたします。

注文住宅を建てるまでに何をする?一連の進め方をご紹介

2018年04月27日

注文住宅をお考えの際には、建てるまでにどのようなことをするのかが気になるという方もいらっしゃるかもしれません。
実際に建てるまでに行うことは分譲住宅よりも多いので、どのように進めていくのかを整理しておきましょう。

◎注文住宅を建てるまでの進め方
1.住みたい家のイメージを考える
まず、どのような家に住みたいかということを考えましょう。
注文住宅ならではの楽しみでもあるでしょう。

ご自身の希望やイメージのほか、立地条件としてはどのような特徴を求めるのかといった、住まいだけではなく周りの環境がどのようなものが良いのかまでイメージするようにしましょう。

2.資金計画を行う
次に、実際にどのぐらいの予算にするのかを考えていきます。
主な流れとしては、次のような行動をしていきます。

2-1ご自身が現在お持ちの金額を確認し、親族の方から受け取れるものがあれば足し合わせます。それらの中から、入居後の生活を不自由なくできるだけの資金を取っていき、どのぐらいの金額であれば住宅の新築に充てられるかを把握しましょう。

2-2住みたいと考えている家の間取りからどのぐらいの工事費用になるのかの見積もりを取ってもらって、おおよそどのぐらいの金額が必要なのかを調べます。

2-3 2-1と2-2を比較し、2-2の方が高い場合には住宅ローンの申請を考えます。また同時に、住宅にかける費用が抑えられないかどうか、設計の計画を再検討します。

2-4いくつかある支払いの場面において自己資金で払うのかそれとも住宅ローンで払うのかという支払い計画を立てます。
2-5住宅ローンを申請する場合には、どの金利にするのか、どのような方法で返済していくのかを、実際の暮らしから無理のない範囲で返済できるような計画を立てていきます。

3.場所を選ぶ
既にお持ちの土地に建てる予定であればこの過程は飛ばすことになりますが、「新しい土地に建てたい」とお考えの方もいらっしゃることでしょう。

分譲住宅と違ってご自身で探すことになりますので大変かもしれませんが、1.で考えた希望になるべく沿うような場所を探していきます。
候補の土地が決まったら、地盤の調査を依頼して家を建てて住むのに問題のない土地であるかどうかを確認しましょう。

4.施工会社を決める
場所選びと同時に施工会社を決めます。
ついつい知っている会社や比較サイトで簡単に調べるだけで決めてしまいがちですが、建築予定地での実績や知識が豊富であるのとはまた別の話です。
様々な手段で依頼する候補を決めたのち、相見積もりをとって費用の比較を行い、担当者と話をする中で相性が合うかどうかも見ていきましょう。

5.契約
依頼する会社が決まったら、契約します。
土地購入後に、設計をして実際に建てる家の間取りを確定させます。
住宅ローンを使う場合には申請を行っていきましょう。
建築請負契約や建築確認申請を済ませて、いよいよ新築工事になります。

6.施工・引き渡し
最後に施工です。
着工→上棟→竣工の流れで行われます。
確認後に引き渡しがなされ、入居することになります。

◎最後に
今回は、注文住宅を建てるまでの進め方についてご紹介いたしました。
分譲住宅と異なるのは1.2.3.の動きがあることです。
どれも今後の暮らしを左右することですから、じっくりと納得がいくまで考えるようにしましょう。

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